タイで住むならここ！人気エリアの家賃と生活環境を比較

最終更新日 2024年11月18日 by agimem

「タイに住むことは決めたけど、どのエリアを選べばいいんだろう？」

これは、タイへの移住や長期滞在を考える方が最初に直面する悩みです。

実は、エリアの選択は単なる住所の問題ではありません。

生活の質やコスト、さらには仕事や家族との関係まで、あらゆる面に大きな影響を与える重要な決断なのです。

私は2006年からバンコクに住み、不動産市場の取材を続けてきました。

その経験から言えることは、エリア選びは「自分らしい暮らし」を実現するための第一歩だということです。

実際にタイの住居費について詳しく知りたい方は、「タイの家賃はどれくらい？エリアや広さ毎の相場と日本との違いを紹介」もご参照ください。

この記事では、タイの人気居住エリアの特徴と家賃相場、そして実際の生活環境について、具体的なデータと共にご紹介していきます。

タイの人気居住エリア：概要と特徴

バンコク中心部

バンコクの中心部と言えば、まず思い浮かぶのがスクンビットエリアです。

このエリアは、BTSスカイトレイン（高架鉄道）のスクンビット線沿いに広がる、外国人居住者に最も人気の高い地域です。

特にソイ（横道）23から39付近は、日本人駐在員の間で「プチ東京」と呼ばれるほど、日本食レストランやスーパーが充実しています。

「日本の便利さをそのままに、タイならではの魅力も楽しめる」

そんな贅沢な暮らしが実現できるエリアと言えるでしょう。

一方、サトーン・シーロムエリアは、バンコクのビジネスの中心地です。

高層オフィスビルが立ち並び、多くの金融機関や多国籍企業が本社を構えています。

このエリアの特徴は、ビジネスと生活の両立のしやすさにあります。

例えば、私の知人の駐在員は、「通勤時間がわずか10分になった」と、このエリアに引っ越してきた理由を語ってくれました。

郊外エリア

ラチャダーエリアは、近年急速に発展している新興住宅地です。

特に注目すべきは、家族向けの広々とした住環境が比較的リーズナブルな価格で手に入ることです。

私が取材した日本人家族の多くは、「子どもの教育環境」と「広い居住スペース」を重視してこのエリアを選んでいます。

バンナーエリアは、バンコクの新空港であるスワンナプーム国際空港に近い位置にあります。

このエリアは将来性が非常に高く、特に投資目的で物件を探している方々の間で注目を集めています。

「今のうちに良い物件を確保しておきたい」

そんな声をよく耳にします。

実際、私が10年前に取材した時と比べると、インフラ整備が著しく進み、生活の利便性は格段に向上しています。

次のセクションでは、これらのエリアの具体的な家賃相場について、詳しく見ていきましょう。

家賃相場の比較：エリアごとの違い

高級エリアと中級エリアの家賃差

タイの不動産市場における家賃の差は、想像以上に大きいものがあります。

私が取材を重ねた経験から、各エリアの具体的な家賃相場をまとめてみました。

エリア区分	スタジオ	1ベッドルーム	2ベッドルーム	3ベッドルーム
スクンビット23-39	35,000B～	45,000B～	65,000B～	95,000B～
サトーン・シーロム	30,000B～	40,000B～	60,000B～	85,000B～
ラチャダー	15,000B～	25,000B～	35,000B～	50,000B～
バンナー	12,000B～	18,000B～	28,000B～	40,000B～

「なぜ、これほどの差があるのか？」

その理由は、提供されるサービスの質にあります。

高級エリアのコンドミニアムでは、以下のような充実したサービスが一般的です：

• 24時間体制のセキュリティサービス
• プール、フィットネスジム、サウナ等の共用施設
• コンシェルジュサービス
• 駐車場完備
• 高層階からの眺望

一方、中級エリアでは、必要最低限のサービスに絞ることで、コストを抑えています。

「では、中級エリアで賢くコストを抑えるには？」

私がお勧めするのは、築年数5-10年の物件を狙うという戦略です。

管理の行き届いた物件であれば、新築と遜色ない住み心地で、家賃を20-30%程度抑えることができます。

生活スタイル別の選択肢

単身者の場合、最も人気が高いのがスタジオタイプと1ベッドルームです。

特に注目したいのは、駅からの距離による家賃の変化です。

例えば、スクンビットエリアでも、BTSの駅から徒歩10分以上離れると、家賃が20-30%程度下がります。

「毎日10分多く歩くことで、月々1万バーツ以上節約できる」

これは、私が取材した若手駐在員から聞いた、賢い選択の一例です。

一方、家族向け物件を選ぶ際は、別の視点が必要になってきます。

私が取材した家族世帯の多くは、以下のポイントを重視していました：

• 日本人学校やインターナショナルスクールへのアクセス
• 子どもの遊び場やオープンスペースの有無
• 周辺の治安状況
• 緊急時の医療機関へのアクセス

特に注目すべきは、ラチャダーエリアの一戸建てです。

「バンコク中心部の3ベッドルームマンションと同じ予算で、庭付きの一戸建てに住める」

これは、多くの家族にとって魅力的な選択肢となっています。

ただし、一戸建てを選ぶ際は、以下の点に注意が必要です：

• 地域によってインフラ整備状況に差がある
• 自家用車が必須となることが多い
• セキュリティ面での追加投資が必要な場合がある

各エリアの生活環境：メリットとデメリット

交通アクセス

バンコクの交通事情は、エリアによって大きく異なります。

私の15年以上の滞在経験から、各エリアの交通アクセスを評価してみました：

エリア	公共交通機関	道路渋滞	自家用車の必要性
スクンビット	◎	△	△
サトーン・シーロム	◎	○	×
ラチャダー	○	○	○
バンナー	△	◎	◎

周辺施設

各エリアの生活利便性は、周辺施設の充実度で大きく変わってきます。

私が特に重要だと考える施設について、エリアごとの状況をご紹介しましょう。

ショッピングモールと市場

スクンビットエリアには、エムクオーティエ（EmQuartier）やターミナル21といった大型ショッピングモールが充実しています。

「日本の食材が恋しくなったとき」

そんなときでも、伊勢丹やフジスーパーで簡単に手に入れることができます。

一方、ローカル市場でのお買い物を楽しみたい方には、ラチャダーエリアがおすすめです。

私自身、休日にはラチャダー鉄道市場で新鮮な食材を探すのが趣味になっています。

医療施設へのアクセス

バンコクの医療施設は、エリアによって大きな差があります。

エリア	総合病院	日本語対応	救急対応
スクンビット	バンコク病院	◎	◎
サトーン・シーロム	BNH病院	◎	◎
ラチャダー	ラマ9世病院	○	○
バンナー	サミティベート病院	△	○

※ ◎：充実、○：対応可能、△：限定的

タイ移住初心者へのアドバイス

不動産業者との付き合い方

「日本人業者か、タイ人業者か」

これは、多くの方が悩むポイントです。

私の取材経験から言えることは、どちらにも一長一短があるということです。

日本人業者のメリット：

• 日本語で細かい相談ができる
• 日本人特有のニーズを理解している
• アフターフォローが手厚い

タイ人業者のメリット：

• 物件の選択肢が多い
• 家賃交渉で有利になりやすい
• 最新の市場動向に詳しい

「では、どちらを選ぶべきか？」

私のアドバイスは、最初の物件は日本人業者、慣れてきたらタイ人業者も活用するという方法です。

実際、私の知人で成功している例の多くが、このアプローチを取っています。

長期滞在時に気をつけるポイント

契約時の重要事項は、以下の点に特に注意が必要です：

「保証金は2か月分が一般的ですが、交渉次第で1か月分に抑えることも可能です」

ペットについては、事前確認が極めて重要です。

「後からペット可否を変更することは、ほぼ不可能」

これは、私が取材した中で何度も耳にした苦い経験です。

ローカル文化への適応も、長期滞在では重要なポイントとなります。

例えば、タイでは近所付き合いを大切にする文化があります。

「管理人さんと良好な関係を築いておくと、様々な場面で助けていただけます」

これは、15年以上のタイ生活で私が学んだ大切な教訓の一つです。

まとめ

タイでの住居選びで重要なポイントを、最後にまとめてみましょう。

「理想の住環境は、ライフスタイルによって大きく異なります」

• 単身赴任の方：スクンビット・サトーンエリアで、通勤の利便性を重視
• 家族滞在の方：ラチャダーエリアで、広さと教育環境のバランスを重視
• コスト重視の方：バンナーエリアで、将来性も考慮した選択を

私からの最後のアドバイスです。

「最初から完璧な選択を目指さなくても大丈夫です」

実際、多くの方が1-2年の経験を経て、より自分に合った環境に移り住んでいます。

大切なのは、自分のライフスタイルと予算に合った選択をすること。

そして、その選択に至るまでの過程を楽しむことです。

タイでの新生活が、皆様にとって素晴らしいものとなることを願っています。